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若以其他不動產作為抵押品，抵押品的價值若較高，則有可能提高房屋貸款的成數。
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民眾辦理房貸時，往往會看到固定利率與機動利率，前者利率固定，但無法反映市場現況，且設定期限短；後者則分為一段式、二段式、多段式、混合式固定利率等計算方式，雖會跟著利率政策浮動，但較能貼近市場現況，成為市場主流。
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財務狀況：除了穩定的收入外，借款人名下其他資產和個人負債狀況也會被考慮在內。如果借款人有更多的資產和較少的債務，則他們可能會獲得較高的貸款成數。
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主管 : 任職於政府機關之�?課長以上主管或教育機構之教務/訓導/學務/總務長以上主管
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